Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk ‘Prinsejagt’
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Prinsejagt’, vindt u deze sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers. De woning, gebouwd in 1952, beschikt over een royale voortuin die tevens gebruikt kan worden als oprit.
Ligging
Deze centraal gelegen woning biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts 12 minuten fietsen, het uitgebreide winkelcentrum Woensel XL op 8 minuten fietsen, en het Catharina Ziekenhuis is vlakbij. Supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen zijn er extra’s zoals Speeltuin de Splinter, de populaire Eendjesvijver en het Lieven de Keypark om de hoek. Ook het Philips de Jonghpark ligt op slechts 4 minuten fietsen. Gratis parkeren in de straat is een groot pluspunt.
Begane grond
De hal is voorzien van een stijlvolle grindvloer en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer en eetkamer
De lichte doorzonwoonkamer is een ware eyecatcher, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een granieten vloer en lopen naadloos over in de keuken dankzij een ruime opening. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan en blijft contact met gezinsleden of gasten eenvoudig.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, inbouwoven en afzuigkap. Aansluitingen voor een vaatwasser zijn aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de nette sierbestrating, ruime berging en achterom veel gebruiksgemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en voorzien van een wastafel met opslagruimte, een nette douche en een designradiator.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang. Kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie, en alle kamers zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open indeling met een dakopbouw. Hier bevindt zich de CV-ketel (ThermoMaster 3HR, bouwjaar 2005). Deze verdieping is ideaal als opslagruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere invulling.
Tuin
De voortuin kan dienen als oprit en is volledig betegeld. De achtertuin is ruim opgezet, netjes betegeld en biedt veel privacy. Achter in de tuin vindt u een stenen berging van 20 m² met elektra, een wateraansluiting en een afvoer voor de wasmachine.
Bijzonderheden
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Rolluiken op alle verdiepingen
* Eigen oprit geschikt voor één auto
* Ruime veranda in de achtertuin
* Grote schuur van circa 25 m²
* Energielabel C
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Extate Housing wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Interesse?
Mis deze kans niet om comfortabel te wonen op een toplocatie! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op.
